Il quartiere di Pré è particolarmente affetto da fenomeni di degrado generalizzato per varie ragioni, fra cui il perdurare, fino a metà degli anni ottanta, di vaste aree ricoperte da macerie belliche e il processo di spopolamento legato a una forte campagna di acquisizioni degli alloggi condotta (prima del vincolo della zona a "centro storico", introdotto dal Piano Regolatore Generale del 1976) con intenti speculativi da varie società immobiliari.

Per risolvere i problemi di degrado sono stati attivati nel tempo programmi di vario tipo.